律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/04
25
帮我过户房产证费用用多少
看去什么地方办理 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 关于房产证过户费用的问题，需要结合具体情况来分析。主要涉及以下几项费用： 1. 契税：这是大头，普通住宅一般是1-3%（首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房3%）。非普通住宅（如别墅）税率会更高。 2. 增值税：如果房产证不满2年，要按5.3%缴纳；满2年免征。 3. 个人所得税：如果是卖方家庭唯一住房且满5年可免，否则按1%或差额20%缴纳。 4. 其他杂费：包括登记费8
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08/04
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我儿子今年二十七岁可以分户吗？
您儿子二十七岁，若满足分户条件则可分户。依据《常住户口登记管理规定》，需符合户籍登记机关的分户条件，如婚姻、分家等变化且房屋所有权已分割。不及时处理可能导致户籍管理混乱，影响相关权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可以分户，但需满足条件。操作如下：1. 确认是否符合分户条件，如婚姻变化或房屋所有权分割；2. 准备相关证明材料，如房屋所有权证明、分割协议等；3. 前往户籍登记机关申报分户登记，提交材料并等待审核。若条件不符，则无
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08/04
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敲诈勒索57万要坐几年牢
1.敲诈勒索57万认定为数额特别巨大，依法律应处十年以上有期徒刑并处罚金。不过司法实践里量刑并非仅依据数额，会综合多方面情况判断。 2.若有自首、立功等法定从轻、减轻情节，或积极退赃退赔、取得被害人谅解，法院量刑会酌情从轻。这体现了法律鼓励犯罪人主动弥补过错、争取宽大处理。 3.若犯罪情节恶劣、拒不退赃，法院会在法定幅度内从重处罚，以彰显法律对严重犯罪行为的严肃态度。 建议犯罪人积极自首，主动退赃退赔，争取被害人谅解，以获得从轻处罚机会。司法机关应全面考量各种情节，确保量刑公正合
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08/04
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累犯自首的会如何处理
结论： 累犯自首时，法官会综合考量各种因素，虽累犯应从重处罚，但自首可从轻或减轻处罚，若犯罪情节非极其严重，量刑会体现自首从宽情节，不过从宽幅度比初犯自首小。 法律解析： 依据法律，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或赦免后，五年内再犯应判有期徒刑以上刑罚之罪且非过失犯罪和不满十八周岁犯罪的，属于累犯，应从重处罚。而自首的犯罪分子可从轻或减轻处罚，犯罪较轻的可免除处罚。当累犯自首时，不能仅考虑从重或从轻单一情节，要综合犯罪事实、性质、情节和社会危害程度等。司
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08/04
25
聚众哄抢公私财物达到5万坐几年牢
1.聚众哄抢公私财物达5万，算数额较大。按《刑法》，数额较大或情节严重时，首要分子和积极参与者会处三年以下有期徒刑、拘役或管制，还会并处罚金。 2.司法里，不同地区对哄抢财物数额认定有别，不过5万一般算数额较大。 3.量刑时，法院会综合犯罪动机、手段、退赃退赔等情节。有自首、立功或获谅解，可能从轻；情节恶劣则可能从重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 聚众哄抢公私财物5万一般属数额较大情形，首要分子和积极参加者会依刑法处三年以下有期
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08/04
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提前结束租房租金退吗
1.提前结束租房租金退还情况分多种。若合同有提前解约租金退还约定，按约定执行，若约定提前解约不退还剩余租金，租客难以要回。 2.合同无相关约定时，租客提前解约构成违约，房东有权要求其担责。租客担责后，剩余未使用租期租金一般应退还，但房东可能因租客提前解约造成损失扣除部分租金补偿。 3.因不可抗力等不可归责于租客的原因提前结束租赁，租客可要求退还剩余租金且不担责。 建议租客提前解约前仔细查看合同约定，与房东友好协商。若遇争议可保留证据，必要时通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问
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08/04
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求助，假设本人来自沈阳辽中地区，请求律师解答农村宅基地买卖需要四邻签字
农村宅基地买卖常见处理为直接交易，无需四邻签字。若遇地籍不明确，可选四邻指界确认。选择依据地籍调查或权证情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 宅基地买卖不需四邻签字。操作如下：1. 确认宅基地使用权证是否附有宗地图；2. 若有宗地图，则直接进行买卖交易；3. 若无或地籍不明确，申请地籍调查或四邻指界确认边界。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 农村宅基地买卖无
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08/04
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驾驶证扣分别人可以代扣吗
驾驶证扣分在一定情况下他人可以代扣。 根据相关规定，一辆机动车最多可以使用三本驾驶证来处理违章扣分。他人代扣时，需违章处理人和代扣人携带驾驶证、行驶证前往交警大队或车管所办理。办理时，双方要明确知晓违章情况，确保处理的真实性。 需要注意的是，代扣行为必须基于真实的交通违法行为。如果存在买卖分等违法行为，一旦被发现，会面临罚款、拘留等处罚。比如，代替实际驾驶人接受交通违法处罚和记分并从中牟取经济利益的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。 此外，代扣人应确
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08/03
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冒用他人信用卡诈骗200万元左右怎么量刑
结论： 冒用他人信用卡诈骗200万元左右属数额特别巨大，一般处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，但量刑会根据具体情节有所不同。 法律解析： 依据法律，冒用他人信用卡诈骗且数额特别巨大，会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚，同时还会并处罚金或者没收财产。不过在司法实践里，法院量刑并非仅依据诈骗金额，还会综合考量多种因素。若犯罪嫌疑人有自首、立功、坦白等情节，或者积极退赃退赔并取得被害人谅解，量刑可能会从轻或减轻；反之，若存在抗拒抓捕
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08/03
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行贿5万要坐几年牢
1.行贿量刑看情节，为不正当利益给国家工作人员行贿，3万以上追究刑责；1万到3万，有向三人以上行贿等情形也追刑。 2.一般行贿5万，可能判五年以下有期徒刑或拘役，还会并处罚金。 3.行贿人被追诉前主动交代，可从轻或减轻处罚。犯罪轻、对破大案关键、有重大立功的，可减免处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 1.行贿5万量刑需结合具体情节判断。为谋取不正当利益向国家工作人员行贿，数额3万以上，应以行贿罪追究刑事责任。行贿5万已达此标准，一