婚前贷款房子离婚需要对方同意吗

法律分析：
（1）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子通常归首付方，不过要对另一方就婚后共同还贷及增值部分补偿。此情形下房子归属无需对方同意，但补偿需双方认可。例如婚后共同还贷的资金是双方共同的收入支出，相应增值也有另一方贡献。
（2）双方对房子归属有书面约定的，依照约定来处理。书面约定具有法律效力，能明确双方权利义务。
（3）协商分割房产时，需双方达成一致意见。这体现了双方意思自治。
（4）若无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据具体情况判决，按判决执行，无需对方同意。

提醒：
婚前贷款房离婚处置较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，补偿协商需双方认可，房子归属无需对方同意。
（二）双方对房子归属有书面约定的，按约定处理。
（三）若协商分割房产，要双方达成一致。
（四）无法协商一致时，可向法院起诉，按法院判决执行，无需对方同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子通常归首付方，无需对方同意，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，补偿需双方协商认可。
2.若双方对房子归属有书面约定，按约定处理。
3.协商分割房产需双方达成一致；无法协商一致，可起诉至法院，按法院判决执行，无需对方同意。
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结论：
婚前贷款房离婚处置分多种情况，首付方付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房子一般归首付方；有书面约定按约定；协商分割需双方一致；无法协商可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房产，从公平角度出发，房子归首付方所有，不过首付方要对另一方就婚后共同还贷及增值部分给予补偿，且此归属无需对方同意，但补偿需双方协商认可。若双方有关于房子归属的书面约定，尊重当事人意思自治，按约定处理。若协商分割房产，自然要双方达成一致意见。若无法协商一致，当事人可向法院起诉，法院会依据具体情况进行判决，判决生效后按判决执行，无需对方同意。如果您在婚前贷款房离婚处置方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚前贷款房离婚处置依不同情形而定。若一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房子通常归首付方，不过要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，此过程无需对方同意房子归属，但补偿协商需双方认可。
2.若双方对房子归属有书面约定，应按约定处理。若协商分割房产，需双方达成一致。
3.若无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决，按法院判决执行，不需要对方同意。
解决措施和建议：夫妻双方在婚前或婚姻存续期间可就房产归属等问题进行书面约定，避免日后产生纠纷。遇到分歧时尽量友好协商，若协商无果及时寻求法律途径解决。