执行配偶房产怎么执行的

1.夫妻共同财产房产执行：法院可先查封、扣押、冻结。保障配偶份额后，对被执行人部分拍卖、变卖。确定份额通常平等分割，也考虑购房出资。

2.配偶个人财产房产执行：原则上不执行。若为共同债务，债权人可追加配偶为被执行人后执行。执行时保障配偶知情权、异议权，配偶有异议可申请。
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结论：
执行配偶房产分不同情形，夫妻共同财产可在保障配偶份额基础上执行被执行人部分；配偶个人财产原则上不执行，但债务为夫妻共同债务时可追加配偶为被执行人后执行。
法律解析：
当房产为夫妻共同财产时，法院有权先对房产采取查封、扣押、冻结措施，接着在保障配偶财产份额的前提下，对被执行人部分进行拍卖、变卖等执行。确定被执行人份额一般遵循平等分割原则，也会结合购房出资等情况。而若是配偶个人财产，通常不能执行。不过，若债务被认定为夫妻共同债务，债权人能通过诉讼等途径追加配偶为被执行人后执行该房产。在执行过程中，要保障配偶的知情权、异议权等合法权益，配偶若有异议可提出执行异议申请。如果您在执行配偶房产方面遇到法律问题，或者对相关规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
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执行配偶房产需区分不同情形处理。若为夫妻共同财产，法院可先对房产查封、扣押、冻结，在保障配偶财产份额基础上，对被执行人部分进行拍卖、变卖等执行。执行时确定被执行人份额，一般平等分割，也考虑购房出资等情况。若为配偶个人财产，原则上不得执行，但若债务属夫妻共同债务，债权人可诉讼追加配偶为被执行人后执行房产。

解决措施和建议如下：
1.法院执行夫妻共同房产时，应准确查明购房出资等情况，合理确定被执行人份额，保障配偶合法财产权益。
2.当涉及追加配偶为被执行人执行其个人房产时，要严格审查债务是否为夫妻共同债务，确保程序合法。
3.执行程序中充分保障配偶知情权、异议权，对于配偶提出的执行异议申请，及时审查处理。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，法院会先对其进行查封、扣押、冻结。在保障配偶财产份额的前提下，对属于被执行人的部分采取拍卖、变卖等执行措施。确定被执行人在房产中的份额，通常按平等分割原则，同时会考虑购房出资等实际情况。
（2）若房产是配偶个人财产，原则上不能执行。然而，若债务被认定为夫妻共同债务，债权人可通过诉讼等手段追加配偶为被执行人，进而对该房产执行。在执行过程中，需保障配偶的知情权、异议权等合法权益，配偶若对执行有异议，可提出执行异议申请。

提醒：
执行配偶房产情况复杂，不同情形处理方式不同。若涉及此类问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产的房产
法院先对房产进行查封、扣押、冻结，然后在保障配偶财产份额基础上，执行属于被执行人的部分。确定被执行人份额时，一般平等分割，也会考虑购房出资等情况后，对该部分进行拍卖、变卖等执行。

（二）对于配偶个人财产的房产
原则上不执行，若债务属夫妻共同债务，债权人可通过诉讼追加配偶为被执行人后执行该房产。执行中保障配偶知情权、异议权，配偶有异议可提出执行异议申请。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。