律师你好，假设我是肥东地区的，请指点，未装修的房屋，物业费的收取标准是什么？

肥东地区未装修房屋的物业费收取标准需根据合同和地方规定确定。
未装修房屋的物业费收取主要取决于以下两种情况：

1. 如果物业服务合同中明确约定了未装修房屋的物业费标准，则按照合同执行。
2. 如果当地（如肥东）有地方性法规对未装修房屋物业费有特殊规定，则应优先适用该规定。

因此，建议先查看购房时签署的《物业服务合同》，并咨询当地物业管理部门了解地方政策，以确定具体的收费标准。
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肥东未装修房屋物业费的收取标准可依据《物业管理条例》第四十一条确定。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”该条明确指出，物业费的收取以合同约定为准，除非地方性法规另有规定。在肥东地区，若房屋已交付但未装修入住，业主仍需按合同缴纳物业费。若地方政策有特殊减免条款，可依法依规申请减免。因此，若业主对物业费收取有异议，可依据合同条款或地方政策主张权利。
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针对肥东未装修房屋物业费收取问题，建议采取以下实用行动方案：
1. 查阅物业服务合同：首先查看购房时签署的《物业服务合同》，了解物业费的具体约定，包括是否有关于未装修期间的减免条款。
2. 咨询当地物业主管部门：向肥东县住建局或物业管理办公室咨询本地政策，确认是否存在对未装修房屋的物业费减免或优惠措施。
3. 保留缴费凭证与沟通记录：保存物业费通知单、缴费记录及与物业的沟通记录，以备未来可能发生的争议。
4. 寻求法律咨询：如发现物业费收取不合理或存在争议，建议咨询专业律师，获取更具针对性的法律意见。

选择合适解决方案时，应重点考虑合同约定、地方政策适用性以及自身房屋实际状态。如仍有疑问，欢迎进一步向我们咨询。
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肥东未装修房屋物业费收取可能涉及以下法律风险点：
1. 经济损失风险：例如，某业主认为未装修无需缴费，结果物业起诉要求补缴并加收滞纳金，最终导致经济损失。
2. 信用记录影响风险：若长期拖欠物业费，物业可能会向法院起诉，法院判决后未履行的，可能被纳入失信名单，影响个人信用。

因此，业主在面对未装修房屋物业费问题时，应依法依约处理，避免产生不必要的法律后果。
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