民法典申请房产保全要什么担保

（一）保证金担保：申请人准备好与保全财产价值相适应数额的现金，向法院缴纳。提前了解法院关于保证金数额计算的具体要求，按规定操作。
（二）实物担保：寻找可用于担保的房屋、车辆等实物，准备好相关产权证明。配合法院对实物价值进行评估，确保价值符合要求。
（三）银行保函担保：向银行提出申请，配合银行进行信用审查。按银行要求提供相应材料，待银行出具保函后提交给法院。
（四）担保公司保函担保：选择有资质、信誉好的担保公司，与担保公司签订协议并支付费用。获取担保公司出具的保函后提交给法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第二款规定，人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。这表明法院有权要求申请人提供担保来进行房产保全。
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申请房产保全，有这几种担保方式：
1.保证金担保：申请人向法院交一定现金，金额按保全财产价值定。

2.实物担保：用自己或他人房屋、车辆等担保，提供产权证明，法院评估价值。

3.银行保函担保：银行出保函，会对申请人做信用审查。

4.担保公司保函担保：担保公司出保函，申请人付费。法院会审查担保财产，确保能赔偿可能的损失。
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结论：
申请房产保全一般有保证金担保、实物担保、银行保函担保、担保公司保函担保这几种方式，且法院会审查担保财产价值。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，在申请房产保全时，为保障被申请人权益，申请人需提供相应担保。保证金担保是以现金形式，数额依保全财产价值而定；实物担保要用房屋、车辆等并提供产权证明，法院会评估其价值；银行保函担保需银行审查申请人信用后出具保函；担保公司保函担保则是申请人付费让担保公司出具保函。法院审查担保财产，是为保证其价值能赔偿可能因保全错误给被申请人带来的损失。若你在房产保全担保方面有疑惑，或遇到相关法律问题，可向我或其他专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
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申请房产保全可采用保证金、实物、银行保函、担保公司保函四种担保方式。法院会审查担保财产，确保其价值能赔偿可能因保全错误给被申请人带来的损失。
1.保证金担保需申请人向法院缴纳按保全财产价值确定数额的现金。建议申请人提前预估保全财产价值，准备好足额现金。
2.实物担保可用房屋、车辆等，要提供产权证明，法院会评估其价值。申请人应确保实物产权清晰，提前了解法院对实物价值评估的标准。
3.银行保函担保由银行出具保函，银行会审查申请人信用。申请人平时要注重维护良好的信用记录，申请时积极配合银行审查。
4.担保公司保函担保由担保公司出具保函，申请人需付费。申请人要选择正规有资质的担保公司，并了解收费标准。
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法律分析：
（1）保证金担保是较为直接的方式，申请人缴纳现金作为担保，数额与保全财产价值挂钩，能直观体现担保实力。
（2）实物担保拓宽了担保范围，用房屋、车辆等实物时需提供产权证明，法院评估其价值，不过实物存在市场价值波动风险。
（3）银行保函担保借助银行信用，银行对申请人信用审查较严格，获批保函意味着申请人信用良好，但并非所有申请人都能通过审查。
（4）担保公司保函担保为一些无法满足银行要求的申请人提供了途径，但需支付费用，增加了申请成本。法院审查担保财产，旨在保障被申请人权益。

提醒：
申请房产保全选择担保方式时，要综合考虑自身经济状况和担保成本。不同案情适用的担保方式可能不同，建议咨询专业法律意见。