应由物业负责维修水井房漏水。依据相关法规，公共区域维修属物业责任。《物业管理条例》规定，物业公司需负责公共区域维修，若未及时维修可能导致损失扩大，影响业主生活。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为物业负责维修，业主承担费用（若属个人区域）或物业承担（若属公共区域）。选择依据漏水区域判断责任方，个人区域由业主负责，公共区域则由物业负责。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式因情况而异：
1. 个人区域漏水，业主自行维修并承担费用。
2. 公共区域漏水，通知物业维修，物业承担费用；若物业未及时处理，可向相关部门投诉或法律途径解决。
3. 质保期内非人为漏水，要求开发商维修；超质保期，仍由物业负责维修，费用依约定处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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